2023. május 2., kedd
támogatás
Felmérések szerint a magyar lakossági ingatlanok csaknem 14 százalékán terveznek felújítást vagy korszerűsítést a január elsején indult Otthonfelújítási támogatásnak köszönhetően. Akár 3 millió forintot is megspórolhatnak a gyermeket nevelők ezzel a családtámogatással,
de csak akkor,
ha elkerülik a buktatókat. Nem jár a felújítási támogatás azokra a felújítási munkálatokra,
amelyekről csak anyagköltséget vagy csak munkadíjat igazol az igénylő. A számlaösszesítőn feltüntetett minden egyes tevékenység esetében szükség lesz mindkét költségtípusról szóló számlák,
illetve a vállalkozói szerződés bemutatására is – tudta meg a portfolio a Magyar Államkincstártól. A portfolio korábban sorra vette a feltételeket,
amelyekre mindenképpen oda kell figyelni,
hogy a jogosultak meg is kapják a támogatást. 1. RÉSZBEN VAGY EGÉSZBEN 2020-BAN LETTEK KIÁLLÍTVA A SZÁMLÁK Sokan arra számítanak,
hogy már 2020-ban kifizetett anyagokat,
esetleg már kiszámlázott munkálatokat is elszámoltatnak. Ha nem eszmélnek időben,
ők akár milliókat is bukhatnak e tévedés emiatt: kizárólag 2021. január 1-je után kiállított számlákkal igazolt anyag- és munkaköltségekre lehet igényelni a felújítási támogatást. 2. NEM MEGFELELŐ VÁLLALKOZÓ VÉGZI A MUNKÁKAT A vállalkozó által kiállított számla csak akkor fogadható el,
ha a vállalkozó az igénylő(k)nek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. A felújítást végző gazdálkodó szervezetnek az igénylő nem lehet tagja,
sem munkavállalója vagy vezető tisztségviselője,
de még az igénylő közeli hozzátartozója sem. A felújítási kivitelezést végző vállalkozásban nem lehet tulajdonos vagy alkalmazott az igénylő vagy hozzátartozója sem,
saját magának sem számlázhat. Külföldi számla sem vállalkozási díjról,
sem anyagról nem fogadható el,
kivéve,
ha a vállalkozó rendelkezik magyar adószámmal és a magyar jogszabályoknak megfelelően állítja ki a számlát. 5%-os áfát tartalmazó számla nem fogadható el,
de a 0%-os (például KATA-s vállalkozó által kiállított) és 27%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla egyaránt figyelembe vehető. Nyugta nem mutatható be,
csak számla. 3. TÚL FIATAL VAGY TÚL IDŐS GYEREKRE IGÉNYLIK A TÁMOGATÁST Ha meglátja valaki a szabályt,
hogy a gyereknek 25 éven alulinak kell lennie,
tévesen azt gondolhatja,
a hamarosan 25. életévét betöltő gyermekre már elkezdheti a felújítási munkálatokat. A támogatáshoz fontos azonban,
hogy a 25. életév betöltése előtt a kérelemnek be kell érkeznie a Magyar Államkincstárhoz,
addigra tehát be kell,
hogy fejeződjön a felújítás,
a számlákat addigra ki kell fizetni. Ugyanígy az igénylés pillanatában még túl fiatal magzat sem elfogadható: a magzati kor 12. hetétől igényelhető a gyermekre a támogatás. 4. FRISS ÁTJELENTKEZÉSSEL IGÉNYLIK A TÁMOGATÁST Az igénylő(k)nek és annak a gyermeknek,
amelyre a támogatást igénybe veszi(k),
legalább egy éve kell lakóhellyel (a köznyelvben a lakcímkártyán szereplő „állandó lakcímmel”) rendelkeznie a felújított ingatlanban. Ezt az egy évet az igénylés időpontjától kell visszafelé számolni,
vagyis ha valaki a támogatás érdekében ma átjelentkezne (cikkünk január 13-án jelenik meg) a felújítandó lakásba,
akkor legkorábban 2022. január 13-án igényelhetné a támogatást. Aki mindössze néhány hónappal az igénylés előtt jelentkezik át,
annak a kérelmét visszautasítják. Kivétel ez alól a frissen megszerzett lakás: akár egy tegnap vásárolt ingatlanra is igényelhető a támogatás a következő egy évben is,
ha oda mind az igénylők,
mind a gyermekek átjelentkeznek. Csak tartózkodási helyre nem igényelhető a támogatás. 5. TÚL KEVÉS VAGY TÚL SOK ANYAGKÖLTSÉG / MUNKAKÖLTSÉG Két egyszerű szabályt kell egyszerre észben tartani: egyrészt a támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a,
de legfeljebb 3 000 000 forint lehet,
másrészt viszont az is fontos,
hogy a támogatás összegében az anyagköltség,
illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet. Nem a számlák összegén belül kell tehát 50-50%-ra kijönnie az anyag-,
illetve munkaköltségeknek,
hanem magán az (összköltség 50%-ára rúgó) támogatáson belül. Ha valaki például a maximális,
3 milliós támogatást venné igénybe,
annak legalább 1,
5 millió forintnyi számlát kell bemutatnia egyik,
illetve másik típusú költségről is (pl. 1, 5 millió munkadíj, 4, 5 millió anyagköltség már megfelelő),
a kettőnek együtt pedig el kell érnie a 6 millió forintot. Természetesen kisebb összegek is elérhetők,
nem kell kihasználni a legalább 6 millió után járó 3 milliót. Ha valaki például a maximális,
3 milliós támogatást venné igénybe,
annak legalább 1,
5 millió forintnyi számlát kell bemutatnia egyik,
illetve másik típusú költségről is. 6. NINCS MEGFELELŐ TB-JOGVISZONY Az igénylőnek vagy (pl. együtt élő házastársak, élettársak esetében együttes igénylés esetén legalább az egyiküknek) rendelkezniük kell legalább egy év társadalombiztosítási jogviszonnyal,
amelyben legfeljebb 30 nap megszakítás lehet. A gyed,
a felsőoktatási jogviszony és a nyugdíj melletti kiegészítő tevékenység beleszámít ebbe,
a közfoglalkoztatotti jogviszony nem. Külföldi társadalombiztosítás esetén a külföldi társadalombiztosítási hatóság igazolása szükséges,
hitelesített magyar fordítással,
amely bizonyítja a kérelem benyújtását megelőző legalább 1 éve folyamatosan fennálló biztosítotti jogviszonyt,
azonban a kérelem benyújtása napján már hazai jogviszonyban kell állnia az igénylőnek (együttes igénylés esetén legalább az egyik félnek). 7. CSOK-OS SZÁMLA BEMUTATÁSA Nem fogadható el olyan számla,
amelyet az igénylő a felújítással érintett lakás esetében a használt lakás vásárlásához,
korszerűsítéséhez és/vagy bővítéséhez igénybe vehető falusi CSOK igénybevételéhez már elszámolt. Ezzel szemben a lakás-takarékpénztári megtakarítás és az ahhoz kapcsolódó (a 2018. október 16-a előtt kötött szerződéseknél még élő) lakás-takarékpénztári támogatás igénybevételére bemutatott számlák a felújítási támogatásra is felhasználhatók. 8. NINCS VÁLLALKOZÓI SZERZŐDÉS A rendeletben meghatározott tevékenységekre vonatkozóan a kivitelezést végző vállalkozóval 2021. január 1-je után megkötött szerződéssel kell rendelkeznie az igénylőnek. Több vállalkozó is lehet,
a számukra vonatkozóan nincs felső korlát. 9. TÚL DRÁGA NAPELEMES RENDSZERRE KÉRIK A TÁMOGATÁST Azokra a napelemes rendszerekre,
amelyek esetén a villamosenergia-vásárlási szerződés 2021. július 1-je előtt kerül megkötésre,
még a szaldós elszámolás vonatkozik még akkor is,
ha a támogatási kérelmet a felújítási munkálatok végén,
2021. június 30. után nyújtják be. Ebben az esetben szükséges lesz a kivitelező nyilatkozata,
miszerint az anyagköltség és a vállalkozói díj összesítve a 450.000 Ft/kWp összeget nem haladja meg. Az elszámolandó számla nem tartalmazhat a fajlagos költségkorlát feletti összeget,
a 450.000 Ft/kWp feletti összegről benyújtott számlákat teljes egészében elutasítják. 10. NINCS MEG A MINIMÁLIS LAKÁSTULAJDON Előfordul,
hogy valaki nem tulajdonos a lakásban,
de úgy szeretné igényli a támogatást,
vagy pedig tulajdonos,
de az igénylő(k) és/vagy a kiskorú gyermekei(k) együttesen nem rendelkeznek 50%-os tulajdonosi hányaddal az ingatlanban. Mindkét esetben elutasítják a kérelmet. 11. NEM NYÚJTJÁK BE AZ IGÉNYLÉST EGY ÉVEN BELÜL A 3%-os kamatozású otthonfelújítási kölcsön felvétele esetén a kiállított számlák kifizetését a kölcsön folyósításától számított egy éven belül a számlák vagy azok másolata bemutatásával igazolni kell a hitelt nyújtó bank felé. Ha ez nem történik meg,
akkor a kölcsöntartozás hátralévő összegére vonatkozóan a kamattámogatás megszűnik (jelen kamatkörnyezet alapján a kamat 3%-ról 5% fölé emelkedik),
és az addig igénybe vett kamattámogatást az arra való jogosultság megszűnését követő 60 napon belül egy összegben a hitelintézet útján vissza kell fizetni a kincstárnak (egy évnyi kamattámogatás jelen állás szerint 100 ezer forint fölött alakulhat). Halva született vagy a születés után elhalálozott gyermek esetén ezek alól a következmények alól mentesít a jogszabály. 12. TÚL KEVÉS SZÁMLÁT MUTATNAK BE Ha valaki felvette az otthonfelújítási kölcsönt,
de a részére megállapított otthonfelújítási támogatás összege nem éri el az otthonfelújítási kölcsön kölcsönszerződésben megállapított összeg 25%-át (a maximális 6 millió forint esetén tehát 1, 5 millió forintot, amihez legalább 3 millió forintnyi számla bemutatása és mindkét költségfajta esetében legalább 750 ezer forintnyi számla bemutatása szükséges),
akkor a kölcsöntartozás hátralévő összegére vonatkozóan a kamattámogatás megszűnik (jelen kamatkörnyezet alapján a kamat 3%-ról 5% fölé emelkedik),
és az addig igénybe vett kamattámogatást az arra való jogosultság megszűnését követő 60 napon belül egy összegben a hitelintézet útján vissza kell fizetni a kincstárnak (egy évnyi kamattámogatás 100 ezer forint fölött alakulhat). Halva született vagy a születés után elhalálozott gyermek esetén ezek alól a következmények alól mentesít a jogszabály.
Feliratkozás:
Bejegyzések (Atom)