2019. november 1., péntek
Lényeges pontokon tovább lazítottak a családi és társasházi tulajdonosoknak szóló 0%-os uniós hitel feltételein, így könnyebben elérhetővé válnak az energiahatékonysági fejlesztések, például a napelem felszerelése, a szigetelés, vagy az ablakcsere – derült ki a hivatalos uniós pályázati oldalon kedden közzétett közleményből.
Ismét módosította a kiíró a „Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel” (GINOP-8.4.1/A-17 kódszámú) című uniós hitelprogram termékdokumentációját október elsején, amely számos ponton könnyítést jelenthet a családi házak, illetve a társasházi lakások tulajdonosainak az energiahatékonysági projekt megvalósításában, finanszírozásában. Mindez éppen azon a napon érkezett, amikor egyébként megjelent egy vállalkozásoknak szóló energiahatékonysági és megújuló energiós pályázat is.
A mostani módosítások/lazítások az eddigi pályázati tapasztalatokkal, visszajelzésekkel, és azzal is összefügghetnek, hogy a már több mint két éve nyitva lévő, 105 milliárd forintos keretösszegű pályázatból még mindig bőséges szabad rész van. Nagyon valószínű, hogy a mai módosításokkal párhuzamosan a központi régiónak szóló, ugyanilyen célrendszer szerinti tükörpályázat (VEKOP-5.2.1-17) feltételrendszerét is ugyanígy átírják.
Nagyon sok ponton módosult a termékdokumentáció, de ezek közül első ránézésre ezek tűnnek a leginkább lényegesnek:
-
mind a természetes személyeknél, mind a társasházaknál/lakásszövetkezeteknél érdemben könnyítettek a biztosítéknyújtási szabályokon (ld. alább)
-
a megvalósított fejlesztésnél az utófinanszírozás mértéke 50%-ról 100%-ra emelkedett (így az előfinanszírozás lehetősége megszűnhetett)
-
a végrehajtás alatti szállítók részére is bevezetik a folyósítást (a szállítói finanszírozás keretében)
-
közben viszont a kivitelező által történő kizárólagos beszerzés és számla elfogadhatóságát megszűntetik az anyag- és eszközbeszerzés során
-
lényeges szigorító feltételnek tűnik, hogy a természetes személyek esetén a türelmi időt eltörölték, azaz a hitel folyósítása után rögtön meg kell kezdeni a törlesztést, de közben lazítás is, hogy minimum 6 hónapos rendelkezésre tartási időt vezettek be (ha a szerződéskötés után még valamilyen technikai tényező miatt nem tudja kérni a folyósítást a nyertes)
-
könnyítő feltétel, hogy társasházak/lakásszövetkezetek esetén a projekt fizikai befejezésének határidejét 6 hónappal, míg természetes személyeknél 3 hónappal meg lehet hosszabbítani különösen indokolt esetben
-
szintén könnyítő feltétel, hogy az eddig 8 lakásban maximalizált társasházi/lakásszövetkezeti, sorházi szabály a megújuló energia felhasználására vonatkozóan eltörlése került.
-
fontos lazítás, hogy társasházak/lakásszövetkezetek esetén a pályázatot akkor is be lehet nyújtani, ha nincs még jogerős közgyűlési határozat
-
immár lehet benyújtani támogatási kérelmet ugyanazon támogatható tevékenységre, mint amire korábban is megtörtént;
-
a záró nyilatkozat benyújtási határidejét és feltételeit módosították, emellett a tulajdoni lap másolat elfogadhatóságát tovább bővítették, valamint a köztartozás mentesség igazolására további dokumentációt is elfogadnak
-
társasházak/lakásszövetkezetek esetén a felújítási alap is elfogadható már, mint a hitel visszafizetésének forrása.
Lazítottak a biztosítéknyújtási szabályokon
Természetes személyeknél az 5 millió Ft-ot elérő vagy meghaladó kölcsönösszeg esetén biztosítéki könnyítések az alábbiak szerint
- a.) a teljes tőkekitettség legalább 50%-ára kell fedezetet biztosítani ingatlan és/vagy természetes személy által elhelyezett óvadék formájában; VAGY
- b.) az 5 millió Ft-ot meghaladó tőkekitettség legalább 50%-ára kell fedezetet biztosítani ingatlan és/vagy természetes személy által elhelyezett óvadék formájában; VAGY
- c.) olyan Adóstárs bevonása, akinek a havi nettó jövedelme, az Adós személyéhez hasonlóan, önállóan is megfelel a JTM rendeletben szereplő mutatóknak.
Fontos kitétel, hogy a fenti b.) vagy a c.) pontok választása esetén az alábbi feltételeknek szükséges továbbá megfelelni:
- Az Adós havi nettó jövedelme el kell, hogy érje a 250 ezer Ft-ot [a c.) pont választása esetén az Adóstárs nettó jövedelme is el kell, hogy érje a 250 ezer Ft-ot];
- Az Adós munkaviszony esetén nem állhat próbaidő alatt [a c) pont választása esetén az Adóstárs nem állhat próbaidő alatt munkaviszony esetén];
Társasházaknál/lakásszövetkezeteknél az 50 millió Ft-ot és/vagy 1,5 millió Ft/lakást meghaladó kölcsönösszeg esetén biztosítéki könnyítések az alábbiak szerint:
-
a.) Az 50-100 millió Ft közötti kölcsönösszeg, illetve 1,5-3 millió Ft/lakás közötti összeghatárok közötti kölcsönösszegnél fedezeti biztosítékként adósságszolgálati zárolt tartalékszámlán történő 3 havi adósságszolgálatnak (törlesztőrészletnek) megfelelő összeg elhelyezése és annak megléte a kölcsön teljes futamideje alatt. Az 50-100 millió Ft közötti, illetve a lakásonkénti 1,5-3 millió Ft közötti kölcsönösszeg esetén egyéb biztosíték nyújtása nem kötelező.
-
b.) Amennyiben a kölcsönösszeg meghaladja a lakásonkénti 3 millió forintot vagy a teljes kölcsönösszeg meghaladja a 100 millió forintot, úgy a lakásonkénti 3 millió forintot meghaladó, és/vagy a teljes kölcsönösszeg 100 millió forintot meghaladó rész minimum 10%-ára biztosítéknyújtás kötelező, ennek részeként pedig biztosítékként közös tulajdonban lévő, önállóan forgalomképes ingatlant és/vagy követelésen alapított zálogjogot és/vagy a társasház/lakásszövetkezet által elhelyezett óvadékot kell bevonni (a közös tulajdonban lévő, önállóan forgalomképes ingatlan nem tartalmazhat olyan ingatlanrészeket, amelyek forgalomképtelenek), továbbá fedezeti biztosítékként adósságszolgálati zárolt tartalékszámlán történő 3 havi adósságszolgálatnak (törlesztőrészletnek) megfelelő összeg elhelyezése és annak megléte a kölcsön teljes futamideje alatt.
-
korona,oldalak,linkjeim,Lakasa,haz,Kakashi,Lakas.Volleyball,Tama,Hatake,szoba,szigeteles,dizanj,Lakasha,fal,Lakas,Lakashi,Fall,Lyrics,otthon,Tribe,Food,Lényeges pontokon lazítottakLazítottak a biztosítéknyújtási szabályokonkorona,oldalak,linkjeim,virus szociális otthon szociális otthon árak uxus nyugdíjas otthonbentlakásos idősek otthona luxus idősek otthonaidős otthon idősotthonok ki szült otthon ki jogosult otthon ápolásraki van otthon ki idősek otthona ne próbáld ki otthonki pályázhat az otthon melege programra ne próbáld ki otthon onlinenem mozdul ki otthonról 88,888 ne próbáld ki otthon sorozatne próbáld ki otthon 1 évad kis otthon áruház kiskunhalaskis otthon vendéglő kis otthonkis otthonokkis otthonok berendezésekis otthon étterem otthon magazin kis lakásotthon kis lakás különszám kis létszámú idősek otthonaotthonos kis lakás kik pályázhatnak az otthon melege programrakik otthon kinek jár az otthonápolási díj kit lehet otthon ápolnimelyik a legjobb otthoni ipl szőrtelenítőmelyik a legjobb otthoni nyomtató melyik a legjobb otthoni edzőgépmelyik a legjobb otthoni fogfehérítő melyik a legjobb otthoni hajfestékmelyik a legjobb otthoni futópad melyik a legjobb otthoni gyantamennyi az otthon centrum jutalékamennyi pálinkát lehet otthon tartani mennyi készpénzt lehet otthon tartanimennyi pálinkát főzhetek otthon mennyi pálinka lehet otthon mennyi pénzt tarthatok otthon mennyi pálinkát lehet otthon főznimennyi lőszert tarthatok otthon mennyi pénz lehet otthon tartanimennyi gázolaj tartható otthonmi otthonunk mi otthoni wifi biztonsági kamera basic 1080p mi otthoni wifi biztonsági kamera 360°mi otthonunk újság mi otthonunk vendégház zebegény mi otthonunk filmmi otthoni wifi biztonsági kamera mi otthonunk ingatlanmi otthonunk rajzpályázatamiotthonunk.hu milyen otthoni munkák vannakmilyen otthon végezhető munkák vannak milyen otthonról végezhető munkák vannak milyen otthoni hobbik vannak otthonra milyen nyomtatótotthonra milyen hegesztőt milyen nas otthonra milyen idősek otthonában dolgoznimilyen az otthon centrumnál
cimke felhö
a hazai raktár átalakítás covid19 dizanj építés ezermester fal Fall Food fürdőszoba átalakítás fürdőszoba felújítási költség fürdőszoba felújítások generálkivitelező Hatake haz homedepot com javít Kakashi katalógus konyha felújítása konyhai átalakítás Lakas Lakas.Volleyball Lakasa lakásfelújítás lakásfelújítás leadott lakásfelújítási hitelek lakásfelújító üzletek Lakasha Lakashi lowe lakásfelújítás Lyrics mélypontra süllyed a lakásfelújítás otthon otthoni átalakítás otthoni javítás renoválás szigeteles szoba Tama Tribe vállalkozó